項目位于南通市青年中路南、山港河東側。項目土地面積36718m2，總建筑面積約104891㎡，可銷售面積68548.4㎡。地塊靠近地鐵2號線觀音山站，為公司TOD開發項目。 

  該項目地塊2022年11月4日由南通軌道置業有限公司、南通市中央創新區科創產業發展有限公司聯合以7.145億元競得，2022年12月2日南通軌道置業有限公司與南通市中央創新區科創產業發展有限公司簽訂合作協議，約定股權占比：軌道置業60%，科創產發40%。2022年11月23日成立項目公司南通道達尚瑞置業有限公司，注冊資本5000萬元。